杭州摇号买房流程？杭州摇号买房流程及注意事项

2025台湾人在大陆买房条件与流程(以杭州为例)

〖One〗 、买房条件 购房数量限制：台湾人在大陆只能购买一套用于自住的住宅。商品房外销证：所购商品房必须具备外销证资格 。若开发商在摇号中签后未取得外销证 ，可向当地房管局投诉，开发商有责任去申请此资格。杭州特别条件：社保缴纳：杭州已于2024年5月全面取消限购
，不再审核购房资格（具体购房资格政策可通过杭州城市大脑APP查询）
。

〖Two〗、年杭州放宽购房条件的同时，也降低了落户门槛。购房可直接加80分 ，因此买房后可通过积分落户 。积分落户条件：申请人持有有效居住证
，且居住证积分满100分
。申请人年满18周岁。申请人已确定好落户地址 。积分落户流程：积分获取：申请人在积分申请的上个月1日前获取所有加分项
。

〖Three〗
、杭州购房资格二手房/法拍房：新政后二手房买房门槛降低，具体条件可能涉及户籍、社保等方面 ，但未明确详细要求
，一般非杭州户籍在部分区域购房社保缴纳年限有调整；法拍房购房资格可能也随新政有相应变化，需关注最新政策细则。

〖Four〗 、购房者的户籍条件及购房资格限制 。在杭州购房的外地人需要满足一定的户籍条件 ，如无本地户籍的外地人需要提供足够的纳税或社保缴纳记录等条件来证明自己的购房资格
。对于外地购房者还需符合相关房产政策规定。具体的购房资格和条件可询问杭州当地的房屋管理部门进行详细了解 。稳定的收入和经济能力证明
。

〖Five〗
、明确当前购房政策
，勿因谣言延误时机 当前杭州购房政策为“只需落户杭州城区即可购房 ”，无需额外附加社保年限条件。尽管市场上频繁流传“新政将出台 ，落户需加1年社保才能购房”的谣言
，但此类消息缺乏官方依据，且新政通常不会提前数月预告 。

〖Six〗、取消限购：杭州10个区近来均不限购 ，无社保年限和年龄限制，不再审核购房资格
，外地人可直接在杭州购房。首付比例：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15% ，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%
。

杭州买房摇号怎么网上登记报名?

杭州买房摇号网上登记报名可通过手机操作
，具体流程如下：查看楼盘公示方案通过杭州购房通平台查看目标楼盘的公示方案，明确登记方式及具体要求。按公示要求填交资料根据公示方案中的登记方式 ，按流程步骤填写并提交所需资料
，包括身份证明 、户籍证明
、婚姻状况证明、购房资格证明等 。

杭州买房摇号官方网站登录的相关流程如下： 网络登记：通常，在项目获取预售证的第二天开始 ，购房者可以登录相关官方网站进行网络登记报名
。报名期限通常为三天
，且一般在每天的9：00-18：00这个时间段接受报名，其余时间不受理。 验资：网络登记后 ，购房者需携带所需资料前往售楼部或项目指定地点进行验资 。

网络登记：在项目获取预售证的第二天开始
，可以前往开发商指定的相关网站进行网络登记报名
。登记期限通常为三天，且一般在每天的9：0018：00这个时间段接受报名。验资：在网站报名后 ，需要带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资 。所需资料通常可以在登记的网站上找到
。

杭州买新房,摇中后有哪些流程

〖One〗 、在杭州买新房，摇中后需按照时间顺序完成线上选房（车位）
、付首付、办理贷款 、网签
、等待放款等一系列流程
，具体如下：线上选房：摇中后1-2天内进行，在支付宝内操作 ，具体入口由销售人员提供。付首付：选房后3天内前往售楼部线下办理
，需提前备齐材料（摇号材料+收入证明一式两份） 。

〖Two〗、摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序
。因前序家庭放弃而产生的剩余房源 ，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房 、购房。

〖Three〗、月新政后
，纳入三胎家庭 。有房家庭：不属于以上情况的，都纳为有房家庭。新房摇号流程楼盘公示：开发商公布楼盘信息
。报名登记：包括补交资料
、公示。摇号：根据报名情况进行摇号 。选房：摇中者按顺序选房
。新房摇号材料身份证：提供身份证照片或截图。户口本：提供户口本照片或截图 。