办理预售证有什么条件，办预售证要钱吗

乌鲁木齐市商品房办理预售许可证的条件是什么

〖One〗 、乌鲁木齐市商品房办理预售许可证需满足以下条件：法律与规划要求土地使用权：开发商需已交付全部土地使用权出让金 ，并取得土地使用权证书
，确保土地权属合法。规划许可：需持有建设工程规划许可证，证明项目符合城市规划要求 。资金与工程进度要求资金投入：按预售商品房计算 ，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上
。

〖Two〗
、商品房销售的基本规定 销售范围：商品房销售包括商品房现售和商品房预售。现售条件：对于商品房现售
，办法中明确了应当符合的条件，如房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 ，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
，持有建设工程规划许可证和施工许可证等 。

〖Three〗、既有住宅加装电梯
。购房提取申请人范围：缴存职工或配偶发生住房性消费情形时，可申请提取住房公积金。非家庭关系多人共同购买自住住房的 ，仅允许一方共有人申请提取住房公积金 。购房申请时限：购买商品房，自《商品房预售合同》签订之日起2年内
。

〖Four〗 、完成了商业街资料的申报
，并进一步与建工师发改委和商务局沟通洽谈，取得项目在建工师层面上的宣传
、推广及优惠政策的及时对接沟通；完成楼盘审核、钥匙盘资料修改 、项目信息备案和预售许可申报
、审批 ，取得了《商品房预售许可证》；办理完成了《防雷设计核准书》。

〖Five〗、房地产（外省 、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及询问服务；商务部依法批准的其他典当业务  。（依法须经批准的项目
，经相关部门批准后方可开展经营活动）。通过爱企查查看新疆源真典当有限公司更多信息和资讯
。

申请预售许可证需满足的条件

获得预售许可需具备如下前提： 开发商需具备法人营业执照及相应的房企资格； 获取土地使用权证书以及相关用地批复文件； 持有建设工程规划许可证与开工许可证； 竣工验收完成； 水电气讯等配套基础设施齐备且可正常投入使用，其他设施亦有明确交付时间表； 物业管理方案落地实施。

办理预售许可证需要的条件如下：土地使用权条件 已交付全部土地使用权出让金：这意味着开发商必须按照土地出让合同的规定 ，全额支付了土地使用权出让金
，确保拥有合法的土地使用权 。取得土地使用权证书：开发商需要持有由相关部门颁发的土地使用权证书，作为拥有土地使用权的法律凭证
。

乌鲁木齐市商品房办理预售许可证需满足以下条件：法律与规划要求土地使用权：开发商需已交付全部土地使用权出让金 ，并取得土地使用权证书
，确保土地权属合法。规划许可：需持有建设工程规划许可证，证明项目符合城市规划要求 。

办理预售许可证需要的条件主要包括以下几点：已交付全部土地使用权出让金 ，取得土地使用权证书：说明：开发商在申请预售许可证前
，必须已经全额支付了土地使用权出让金，并且从相关部门获得了土地使用权证书
。这是确保开发商合法拥有土地进行开发的前提。

办理预售许可证需要达到什么条件符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：已交付全部土地使用权出让金 ，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上
，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。

淄博市预售证办理条件

〖One〗
、淄博市预售证办理条件包括：已交纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
。这是办理预售证的首要条件 ，意味着开发商必须已经完成了土地费用的支付
，并且从相关部门获得了土地使用权证书，证明其有合法使用土地的权利。持有建设工程规划许可证和施工许可证 。

〖Two〗、在淄博市 ，公积金提取条件主要包括以下几点：首先
，缴存时间需要满足3年及以上的要求；其次，需要符合提取的特殊情况 ，比如购房 、建房
、大病治疗和退休等
。对于购房和建房
，需要提供购房合同或房屋买卖合同、商品房预售合同等相关文件，同时满足相关面积和费用的要求。

〖Three〗 、日前 ，淄博市住房和城乡建设局发布关于进一步规范商品房销售行为的通知
，通知自2020年5月3日起施行 。规范商品房销售广告发布（一）开发项目未取得商品房预售许可或商品房现售备案证明，不得发布商品房销售广告。

现房预售证办理条件是什么呢?谁能说一下?

〖One〗
、企业资质：开发商需具备相应的房地产开发企业资质
。无违法违规行为：开发商在申请预售许可证前 ，需确保无违法违规行为，如未拖欠工程款、税费等。注意：实际上
，对于现房销售，一般不再需要办理预售许可证 ，而是需要办理现房销售许可证
，其办理条件与预售许可证有所不同，但同样需要满足土地使用权 、建设规划
、施工进度、企业资质等多方面的要求 。

〖Two〗 、房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金 ，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件
，土地使用权未经抵押
。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人 。

〖Three〗
、在办理现房预售许可证前 ，开发商需要准备一系列的材料
，包括但不限于：土地使用权证：证明开发商拥有合法的土地使用权
。建设用地规划许可证：确保建设项目符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设项目已获得规划部门的批准 。施工许可证：确保建设项目已具备施工条件
。

〖Four〗、现房预售许可证实际上是无法办理的，因为该证件的表述存在误区。对于现房 ，应办理的是商品房销售许可证
，以下是关于如何办理商品房销售许可证的建议：明确办理对象 现房销售：商品房销售许可证是针对已经竣工的房产项目，即现房而颁发的销售许可证件 。

〖Five〗 、现房不需要预售许可证 ，需要持有销售许可证、国有土地使用权证
、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证
、住宅质量保证书和住宅使用说明书
。